Что следует учесть при разработке проекта загородного жилого дома?
Перед тем, как начинать проектирование, необходимо собрать полный пакет имеющихся документов, в том числе нужно иметь под рукой кадастровый план участка, результаты геологических и геодезических исследований. Кадастровый план с указанием места застройки определяет четкие отступы от границ, разрешенное расстояние.
Инженерные и геологические изыскания дают проектировщикам представление о несущих возможностях грунта, об уровне залегания вод, накладывают ряд ограничений на материалы, которые планируется использовать при строительстве.
К вопросу расчета общей площади объекта рекомендуется подойти максимально внимательно и рационально. Часто бывает так, что отдельные части здания, целые комнаты остаются незадействованными. При этом на них были потрачены стройматериалы, эти комнаты требуют постоянных расходов на отопление, обслуживание и уборку.
При составлении плана комнат рекомендуется начать с общего зонирования. Спальные зоны лучше расположить как можно дальше от зон активности. Размещение комнат должно учитывать особенности участка и соседних объектов (сооружений).
При проектировании обязательно надо сразу составить смету. Любые ошибки в этом деле приводят к тому, что по ходу строительства возникают непредвиденные расходы. Многие граждане пытаются построить дом самостоятельно, не имея на руках готовой, профессионально составленной сметы. Это нередко приводит к долгострою. Многие ошибочно думают, что смогут построить намного дешевле, чем это делается в среднем по городу (региону). В этом случае при организации строительства люди пытаются экономить на всем – покупают слишком дешевые материалы, нанимают неквалифицированных рабочих и т.д. Результаты получаются совсем не такими, как было заложено в проекте.
От чего зависит стоимость проектирования частного дома?
Определение стоимости проектирования – это один из основных этапов предварительной работы. При оценке имеют значение следующие факторы:
- назначение объекта – жилой дом, офис, магазин (применяются разные коэффициенты расчета);
- характеристики здания – архитектурный стиль, тип, площадь, размеры, количество этажей;
- особенности прокладки коммуникаций – водо- и газопровода, канализации, электросети, телефонного кабеля;
- строительные и отделочные материалы;
- стоимость услуг строительных бригад;
- сроки.
С каждым заказчиком мы обсуждаем индивидуально стоимость работ по составлению проекта.
Преимущества проектирования жилья в компании «Жизнь за городом»
Наши специалисты составляют проекты для домов разного типа – деревянных, кирпичных, из газобетона, малоэтажных, двухэтажных и т.д. У нас можно заказать строительство по готовому проекту, можно адаптировать типовой проект под особенности участка.
