Выносы осей здания в натуру и разбивка участка

Для начала межевых работ специалист осмотрит и проанализирует земельный участок. Приготовьтесь к тому, что придется замерить вдоль и поперек. Что нужно делать, по порядку:

• Согласовать границы земельных участков со всеми соседями, муниципальными властями. 
• Провести топографическую съемку (создать плановое съемочное обоснование).
• Определить координаты и границы межевых знаков, обычно для этого используются деревянные колышки, закрепленные на местности. 
• Высчитать площадь участка. 

На основании этого составляется межевой план. Он проходит государственную регистрацию собственности в соответствующих госорганах (департаменте земельных ресурсов). Один экземпляр плана остается у владельца, другой – в органы кадастрового учета.   

• Уточнение границ земельного участка – 7 000 – 9 000 рублей.
Проводится, если границы земельного участка не установлены, либо установлены, но с точностью ниже нормативной. Тогда изготавливается межевой план по уточнению границ и (или) площади земельного участка. 
• Объединение земельных участков – 5 000 – 6 000 рублей.
Проводится, если необходимо объединить два или больше смежных земельных участков в один. Тогда изготавливается межевой план по объединению земельных участков. Проводится, если необходимо объединить два или больше смежных земельных участков в один. Тогда изготавливается межевой план по объединению земельных участков. 
• Перераспределение земельных участков – 7 000 – 9 000 рублей.
Когда есть необходимость перераспределить границы смежных земельных участков, сдвинуть их в ту или иную сторону. Изготавливается межевой план по перераспределению границ земельных участков. 
• Раздел земельного участка – 5 000 – 7 000 рублей.
Проводится при необходимости разделить земельный участок и образовать два и более участков. Изготавливается межевой план по разделу земельного участка. 
• Исправление кадастровой ошибки в местоположении земельного участка – 7 000 – 9 000 рублей.
Необходимо, если была выявлена ошибка в местоположении границ и (или) площади земельного участка. Изготавливается межевой план по исправлению кадастровой ошибки земельного участка 
• Образование земельного участка – 5 000 рублей.
Проводится, если имеется утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, либо есть решение суда об образовании земельного участка, либо распоряжение органа местного самоуправления. Изготавливается межевой план по образованию земельного участка. 

Любые кадастровые и геодезические работы, в том числе межевание, проводят кадастровые инженеры. Это специалисты, которые имеют специальное разрешение:

• Аттестат об образовании. 
• Лицензию на проведение работ. 

Лицензию выдает территориальная служба Росреестра. Следовательно, все лицензированные кадастровые инженеры внесены в базу. Посмотреть ее можно в открытом доступе на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru. На главной странице есть вкладка «Открытая служба», в ней «Открытые данные» и на открывшейся странице в колонке слева – вкладка «Реестр кадастровых инженеров». Кадастровая компании, где вы собираетесь заказать услугу межевания, обязана предоставить верительные грамоты на своих специалистов. В случае, если кадастровый инженер допустил ошибку, компания должна устранить ее, повторно проведя межевание. Если ошибка повлекла за собой обращение в суд, судебные издержки также несет компания.